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AUBAGNE - Appartement 3 pièces 75 m² avec Terrasse et StationneAUBAGNE Les Berges de l'Huveaune - L' vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement situé au 3eme et dernier éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 111 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 147 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBAGNE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBAGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBAGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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300 000 € | 3 571 € | 84 m² | 6 | Voir |
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309 000 € | 3 863 € | 80 m² | 3 | Voir |
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285 000 € | 3 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 3 | Voir |
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259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
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259 000 € | 3 597 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 9025 Grp Provence Ave Verdun | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 19/12/2025 | 9065 Res Garlaban Ave R Sale | 165 800 € | 71 m² | 2 335 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Le Verger Des Passons | 137 800 € | 68 m² | 2 026 € |
| 15/12/2025 | 5269 Ilot Gabriel Peri | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 12/12/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 10/12/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Valriant | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 09/12/2025 | 9001 Av Joseph Fallen | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 08/12/2025 | 9001 Res Central Parc | 146 000 € | 61 m² | 2 393 € |
| 08/12/2025 | 430 Av Gabriel Peri | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 08/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 188 940 € | 68 m² | 2 779 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue De La Fraternite | 111 500 € | 64 m² | 1 742 € |
| 03/12/2025 | 1 Che Des Espillieres | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 01/12/2025 | 9001 Res Clos Des Passons | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |