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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé à Aubagne (13400), cet appartement T3/4 se trouve dans un quartier convoité proche des commerces, des écoles, des principaux moyens de transport et des accès autoroutiers. L'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 335 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBAGNE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBAGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBAGNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBAGNE
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200 000 € | 2 740 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 CHARREL
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198 000 € | 3 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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198 000 € | 3 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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196 000 € | 2 613 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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204 600 € | 3 148 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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194 000 € | 3 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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194 000 € | 3 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 9025 Grp Provence Ave Verdun | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 23/12/2025 | 5411 Res Le Puisatier | 152 000 € | 46 m² | 3 304 € |
| 19/12/2025 | 9065 Res Garlaban Ave R Sale | 165 800 € | 71 m² | 2 335 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Le Verger Des Passons | 137 800 € | 68 m² | 2 026 € |
| 19/12/2025 | 1 Che Des Espillieres | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 18/12/2025 | 4 Tra Du Moulin | 287 400 € | 50 m² | 5 748 € |
| 15/12/2025 | 5269 Ilot Gabriel Peri | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 12/12/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 12/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 139 000 € | 53 m² | 2 623 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 10/12/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 09/12/2025 | 9001 Av Joseph Fallen | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 09/12/2025 | 55 Av Du 21 Aout 1944 | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Valriant | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 256 500 € | 53 m² | 4 840 € |