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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Au cœur d'Aubagne, cet appartement de 70m², situé au troisième étage, offre un cadre de vie agréable pour une famille. Vous profiterez d'un séjour accueillant, d'une cuisine foncti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 463 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUBAGNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUBAGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBAGNE
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205 000 € | 2 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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205 000 € | 2 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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205 000 € | 2 628 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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204 000 € | 2 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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208 000 € | 2 568 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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208 000 € | 2 600 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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198 000 € | 3 046 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue Colonel De Roux | 141 900 € | 61 m² | 2 326 € |
| 17/06/2025 | 9305 Rte De Beaudinard | 125 112 € | 53 m² | 2 361 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Anjou | 107 500 € | 72 m² | 1 493 € |
| 11/06/2025 | 201 Che Du Vallat | 337 500 € | 63 m² | 5 357 € |
| 14/05/2025 | 21 Bd Emile Combes | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue De La Republique | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Anjou | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Central Parc | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 176 Bd Marcel Pagnol | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 29/04/2025 | 9055 Les Cossettes Est | 295 000 € | 50 m² | 5 900 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Renaissance | 267 000 € | 68 m² | 3 926 € |
| 29/04/2025 | 561 Prom P Blancard | 226 000 € | 52 m² | 4 346 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 28/04/2025 | 5175 Tra Des Jourdans | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 148 300 € | 63 m² | 2 354 € |