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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
iad France - Elisabeth Trocq vous propose: Appartement de 4 pièces lumineux, avec terrasse, 2 places de parking privatives et cave. Situé au 1er étage d'une petite résidence sécuri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 58 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 729 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 108 009 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUBAGNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUBAGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBAGNE
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223 000 € | 2 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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223 000 € | 2 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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T4 AUBAGNE
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223 000 € | 2 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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T4 AUBAGNE
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue Colonel De Roux | 141 900 € | 61 m² | 2 326 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Anjou | 107 500 € | 72 m² | 1 493 € |
| 11/06/2025 | 201 Che Du Vallat | 337 500 € | 63 m² | 5 357 € |
| 14/05/2025 | 21 Bd Emile Combes | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue De La Republique | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Anjou | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Central Parc | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 176 Bd Marcel Pagnol | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Renaissance | 267 000 € | 68 m² | 3 926 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 28/04/2025 | 5175 Tra Des Jourdans | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 148 300 € | 63 m² | 2 354 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Anjou | 148 600 € | 86 m² | 1 728 € |
| 16/04/2025 | 9001 Res Central Parc | 198 650 € | 68 m² | 2 921 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Henri Dunant | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |