1 600 000 €
T6
394 m²
AUBAGNE
13400
-11%
vs marché
4 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 600 000 €
Maison • 6 pièces • 394 m²
AUBAGNE (13400)
Terrain
10 000 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
B
GES
A
Située dans un environnement calme, préservé sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère développe 394 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 10 800 m² entièrement clos ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 600 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-61 538 €
Prix net vendeur
1 538 462 €
Frais de notaire
+107 346 €
Émoluments
15 227 €
Droits & taxes
90 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 707 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 707 346 €
Capital à emprunter
1 707 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 408 €/mois | 61 842 €/mois | 1 714 272 € | 177 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 980 €/mois | 45 394 €/mois | 1 797 600 € | 260 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 835 €/mois | 32 833 €/mois | 1 950 300 € | 413 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 833 €/mois | 26 767 €/mois | 2 119 920 € | 583 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 693 €/mois | 23 312 €/mois | 2 307 900 € | 771 289 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
52 008 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-7 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 334 €/an
Charges copro. NR
2 364 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 641 €/an
GLI (2,5%)
1 300 €/an
Vacance locative
4 332 €/an
Total charges
16 121 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUBAGNE ↗ +3.5% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 6 pièces, AUBAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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