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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
MaisonNichée au c½ur d'Aubagne, cette maison de 104m² offre un agencement fonctionnel autour d'un séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine séparée vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 450 912 € | 47 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 69 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 513 900 € | 110 406 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 155 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 205 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBAGNE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBAGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUBAGNEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6VZJ Actuel
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419 000 € | - |
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#bn20c
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425 000 € | +1,4% |
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#bfC2v
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419 000 € | - |
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#b6M7m
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425 000 € | +1,4% |
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#b8GD0
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425 000 € | +1,4% |
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#b9DFC
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425 000 € | +1,4% |
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#bySjB
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419 000 € | - |
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#bz81N
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419 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/12/2025 | 2 Rue Hoche | 288 500 € | 90 m² | 3 206 € |
| 17/12/2025 | 24 Lot Parc Des Platanes | 349 120 € | 84 m² | 4 156 € |
| 16/12/2025 | 3 Av De France | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 16/12/2025 | 12 Lot Les Genets | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 25/11/2025 | 9070 Imp Marie Antoinette | 410 000 € | 98 m² | 4 184 € |
| 19/11/2025 | 9348 Les Royantes Nord | 105 513 € | 105 m² | 1 005 € |
| 14/11/2025 | 208 Imp Des Fauvettes | 412 100 € | 88 m² | 4 683 € |
| 13/11/2025 | Les Solans Nord Est | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |
| 12/11/2025 | 9001 Gr Le Jardin Des Cossettes | 348 700 € | 96 m² | 3 632 € |
| 21/10/2025 | 9001 Lot Les Creissauds | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 17/10/2025 | 9001 Lot Les Creissauds | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 30/09/2025 | 60a Lot Jeanne D Arc | 469 400 € | 100 m² | 4 694 € |
| 29/09/2025 | 9034 La Perussonne Ouest | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 24/09/2025 | 80 Lot De La Garenne | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 23/09/2025 | 12 Le Clos De La Louve | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |