425 002 €
T4
AUBAGNE
13400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 4 pièces
AUBAGNE (13400) • le-charrel-camp-major-saint-mitre
Terrain
289 m²
Construction
1985
DPE
D
128 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
MaisonNichée dans un environnement agréable et recherché d’Aubagne, cette maison de 104 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 002 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 238 €
Prix net vendeur
404 764 €
Frais de notaire
+29 588 €
Émoluments
4 357 €
Droits & taxes
23 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 590 €
Capital à emprunter
454 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 443 €/mois | 16 494 €/mois | 457 212 € | 48 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 479 760 € | 70 629 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 521 100 € | 111 969 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 157 749 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 208 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBAGNE ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUBAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, AUBAGNE
4 029-4 179€
93j
4 162-4 312€
66j
4 297-4 447€
192j
4 586-4 736€
71j
4 754-4 904€
93j
4 848-4 998€
125j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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