3 195 000 €
Bien
362 m²
AUBAGNE
13400
N/A
vs marché
8 826
€/m²
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Bien • 11 pièces • 362 m²
AUBAGNE (13400)
DPE
C
GES
C
Bastide d'exception dans le Pays de Pagnol Campagne aubagnaise Au coeur de la campagne aubagnaise, dans l'environnement mythique cher à Marcel Pagnol, cette bastide provençale de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-152 143 €
Prix net vendeur
3 042 857 €
Frais de notaire
+210 529 €
Émoluments
29 651 €
Droits & taxes
179 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 405 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 405 529 €
Capital à emprunter
3 405 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 706 €/mois | 123 352 €/mois | 3 419 304 € | 354 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 879 €/mois | 90 542 €/mois | 3 585 480 € | 520 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 611 €/mois | 65 488 €/mois | 3 889 980 € | 825 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 619 €/mois | 53 391 €/mois | 4 228 560 € | 1 163 584 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 344 €/mois | 46 497 €/mois | 4 603 200 € | 1 538 224 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,50%
47 784 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-17 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 982 €/an
Charges copro. NR
2 172 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 345 €/an
GLI (2,5%)
1 195 €/an
Vacance locative
3 980 €/an
Total charges
14 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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