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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 71 m²
Grand T2A Saisir opportunité idéalement situé ce très grand T2 de 71.82m² est confortable et facile a vivre avec une belle luminosité de part sa situation .Découvrez bientot la Vis...
34 Avenue Roger Salengro 13400 Aubagne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 796 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBAGNE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBAGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBAGNE
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159 900 € | 2 161 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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152 000 € | 2 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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152 000 € | 2 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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140 000 € | 1 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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140 000 € | 1 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue Colonel De Roux | 141 900 € | 61 m² | 2 326 € |
| 17/06/2025 | 9305 Rte De Beaudinard | 125 112 € | 53 m² | 2 361 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Anjou | 107 500 € | 72 m² | 1 493 € |
| 11/06/2025 | 201 Che Du Vallat | 337 500 € | 63 m² | 5 357 € |
| 14/05/2025 | 21 Bd Emile Combes | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue De La Republique | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Anjou | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Central Parc | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 176 Bd Marcel Pagnol | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Renaissance | 267 000 € | 68 m² | 3 926 € |
| 29/04/2025 | 561 Prom P Blancard | 226 000 € | 52 m² | 4 346 € |
| 28/04/2025 | 5175 Tra Des Jourdans | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 148 300 € | 63 m² | 2 354 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Anjou | 148 600 € | 86 m² | 1 728 € |