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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Maison de ville T4 au coeur d'Aubagne de 70 m².Expertimo vous présente cette maison de ville avec ses 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés et sa cuisine équipée donnant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 91 405 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBAGNE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBAGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUBAGNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a9MiG Actuel
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188 000 € | - |
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#b1Nyw
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179 000 € | -4,8% |
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#b72tT
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179 000 € | -4,8% |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 24 Lot Parc Des Platanes | 349 120 € | 84 m² | 4 156 € |
| 16/12/2025 | 3 Av De France | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 16/12/2025 | 12 Lot Les Genets | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 04/12/2025 | 16 Bd Madame | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 01/12/2025 | 8 Lot La Comtesse | 400 200 € | 80 m² | 5 003 € |
| 14/11/2025 | 208 Imp Des Fauvettes | 412 100 € | 88 m² | 4 683 € |
| 31/10/2025 | 95 Imp Des Iris | 415 000 € | 55 m² | 7 545 € |
| 23/10/2025 | 9339 Les Petits Mellets | 460 000 € | 70 m² | 6 571 € |
| 21/10/2025 | 9001 Lot Les Creissauds | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 20/10/2025 | 4 Bd Segond | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 08/10/2025 | 2 Rue Cite | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 23/09/2025 | 9010 Bd Amiral Ganteaume | 345 000 € | 59 m² | 5 847 € |
| 09/09/2025 | 16 Lot Parc Des Platanes | 362 870 € | 89 m² | 4 077 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue Du Chateau | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 08/09/2025 | 9220 Camp Major | 329 000 € | 88 m² | 3 739 € |