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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 130 m²
Idéal pour investissement ! Immeuble de rapport comprenant : -Un appartement de type T3/T4 de 92m² en duplex avec garage, loué 800EUR hors charges locatives ; -Un appartement de 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 976 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 808 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 028 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue De Scarpone | 242 250 € | 139 m² | 1 743 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Du Stade | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 02/12/2024 | 39 Rue De Nomeny | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue Simone Veil | 298 300 € | 105 m² | 2 841 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue De Mousson | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 10/04/2024 | 25 Rue Rue De L Abbe Pierre | 165 000 € | 122 m² | 1 352 € |