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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 240 744 € | 27 575 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 40 151 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 63 131 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 89 711 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 117 131 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ATHIS
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220 618 € | 2 479 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VRAUX
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221 413 € | 2 488 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VRAUX
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221 413 € | 2 488 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BISSEUIL
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228 000 € | 2 478 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T7 AMBONNAY
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231 182 € | 2 161 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 CONDE SUR MARNE
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207 280 € | 2 468 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDE SUR MARNE
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206 380 € | 2 487 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS SUR MARNE
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236 000 € | 2 843 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS SUR MARNE
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203 000 € | 2 446 € | 83 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 39 Rte Nationale | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 19/12/2025 | 38 Rue Du Moulin | 147 500 € | 92 m² | 1 603 € |
| 28/11/2025 | 51 Rue Camille Soudant | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue De La Petite Garenne | 207 800 € | 106 m² | 1 960 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Saint Victor | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 21/06/2024 | 15 Rue De La Crayere | 163 000 € | 95 m² | 1 716 € |