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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Belle opportunité au coeur d'Athée sur cher ! Vous recherchez une petite maison vous souhaitez investir Cette annonce est pour vous, tout est accessible à pieds (commerces, écoles,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 135 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ATHEE SUR CHER ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ATHEE SUR CHER Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aH0Jh Actuel
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180 000 € | - |
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#b0S1O
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180 000 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 11 Rue De L Arche | 102 000 € | 56 m² | 1 821 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Principale | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 22/09/2025 | 36 Rue De La Gangnerie | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 28/04/2025 | 6 Pl De La Mairie | 93 000 € | 68 m² | 1 368 € |
| 09/01/2025 | 31 Rue Principale | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/12/2024 | 38 Rue D'athee Sur Cher | 149 000 € | 54 m² | 2 759 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue Du Pre-jarry | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 28/11/2023 | 51 Rue De La Gangnerie | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |