251 575 €
T5
110 m²
ATHEE
21130
Retirée
+26%
vs marché
2 287
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 110 m²
ATHEE (21130)
Terrain
751 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 575 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 833 €
Prix net vendeur
240 742 €
Frais de notaire
+18 337 €
Émoluments
2 784 €
Droits & taxes
14 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 912 €
Capital à emprunter
269 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 274 344 € | 31 424 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 45 800 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 72 080 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 102 200 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 133 280 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Athee →Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ATHEE ↘ -16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ATHEE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ATHEE
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260 000 € | 2 047 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à ATHEE |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9a Rue De La Mairie | 184 500 € | 92 m² | 2 005 € |
| 25/07/2025 | 48b Rue Du Centre | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 10/07/2025 | 11b Rue De La Saone | 219 500 € | 126 m² | 1 742 € |
| 26/06/2025 | 5 Imp Du Village | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 28/08/2024 | 11c Rue De La Saone | 196 220 € | 111 m² | 1 768 € |
| 22/05/2024 | 15 Rte De La Tuilerie | 130 700 € | 91 m² | 1 436 € |