169 000 €
T4
83 m²
ATHEE
21130
+8%
vs marché
2 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
ATHEE (21130)
DPE
D
155 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 21 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 30 842 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 542 € | 3,61% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 68 882 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 822 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ATHEE ↘ -3.1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ATHEE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST SEINE EN BACHE
|
169 000 € | 2 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHEE
|
169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUXONNE
|
170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUXONNE
|
165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUXONNE
|
165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T6 TILLENAY
|
150 000 € | 1 456 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 TILLENAY
|
150 000 € | 1 456 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 TILLENAY
|
150 000 € | 1 456 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 TILLENAY
|
150 000 € | 1 456 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 AUXONNE
|
149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUXONNE
|
149 000 € | 1 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUXONNE
|
149 000 € | 1 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUXONNE
|
149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUXONNE
|
148 000 € | 1 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLERS ROTIN
|
145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9a Rue De La Mairie | 184 500 € | 92 m² | 2 005 € |
| 26/06/2025 | 5 Imp Du Village | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 24/03/2025 | 47 Rue Du Centre | 260 800 € | 74 m² | 3 524 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue De La Mairie | 119 500 € | 73 m² | 1 637 € |
| 05/06/2024 | 12 Rue Du Breuil | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 25/03/2024 | 40 Rue Du Centre | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 29/02/2024 | 53 Rue Du Centre | 152 450 € | 72 m² | 2 117 € |
| 20/10/2023 | 29 Rte De La Tuilerie | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |