271 000 €
T7
143 m²
ATHEE
21130
+4%
vs marché
1 895
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 000 €
Maison • 7 pièces • 143 m²
ATHEE (21130)
Terrain
1 781 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 670 €
Prix net vendeur
259 330 €
Frais de notaire
+19 613 €
Émoluments
2 963 €
Droits & taxes
15 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 613 €
Capital à emprunter
290 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 291 816 € | 30 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 306 000 € | 44 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 70 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 362 400 € | 100 849 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 133 249 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
18 876 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ATHEE
|
271 000 € | 1 895 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 ATHEE
|
271 000 € | 1 895 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 ATHEE
|
271 000 € | 1 895 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 ATHEE
|
271 000 € | 1 895 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T9 AUXONNE
|
270 000 € | 1 617 € | 167 m² | 9 | Voir |
|
T7 ST SEINE EN BACHE
|
242 000 € | 1 741 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SEINE EN BACHE
|
242 000 € | 1 741 € | 139 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 12c Rue Du Faubourg | 285 000 € | 162 m² | 1 759 € |
| 25/07/2025 | 48b Rue Du Centre | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 10/07/2025 | 11b Rue De La Saone | 219 500 € | 126 m² | 1 742 € |
| 18/02/2025 | 25 Rte De La Tuilerie | 243 500 € | 139 m² | 1 752 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue De La Saone | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |