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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Astillé, commune avec école et commerces, se situe à 15mn de Laval et Craon, à 20mn de Château-Gontier-sur-Mayenne. - Locataires en place, montant du loyer 800- Cette maison intégr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 271 320 € | 28 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 309 240 € | 66 462 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 336 480 € | 93 702 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 123 822 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ASTILLE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ASTILLE
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251 500 € | 2 734 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ASTILLE
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252 400 € | 2 195 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ASTILLE
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252 400 € | 2 195 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ASTILLE
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252 400 € | 2 195 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ASTILLE
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252 400 € | 2 195 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ASTILLE
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235 000 € | 2 176 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ASTILLE
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235 000 € | 2 176 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 COSSE LE VIVIEN
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271 300 € | 2 584 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ASTILLE
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219 500 € | 2 494 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ASTILLE
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219 500 € | 2 494 € | 88 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 4 Rue Des Pommiers | 176 000 € | 101 m² | 1 743 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Des Portes | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 02/05/2024 | 12 Imp Des Acacias | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 13/09/2023 | 9 Rue Des Guilletteries | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |