126 000 €
T5
124 m²
ASTILLE
53230
-43%
vs marché
1 016
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
ASTILLE (53230) • Astillé
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 426 €
Prix net vendeur
120 574 €
Frais de notaire
+10 095 €
Émoluments
1 632 €
Droits & taxes
7 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 095 €
Capital à emprunter
136 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 136 668 € | 14 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 33 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 47 195 € | 3,45% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 62 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,99%
16 368 €/an
Rendement net
8,22%
après charges
Cashflow
+143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ASTILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Portes | 160 500 € | 140 m² | 1 146 € |
| 01/09/2025 | 4 Rue Des Pommiers | 176 000 € | 101 m² | 1 743 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue De La Mairie | 142 000 € | 145 m² | 979 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Des Portes | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 13/09/2023 | 9 Rue Des Guilletteries | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 26/06/2023 | 2 Imp Des Chenes | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |