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177 000 €
T7 385 m²
ASTAFFORT 47220
-64% vs marché
460 €/m²

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177 000

Maison • 7 pièces • 385 m²

TRAVAUX
ASTAFFORT (47220)
Niveaux 3
Terrain 400 m²
Construction 1949
Jardin Garage
DPE E 264 kWh/m²
GES E 55 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison de village 7 piècesiad France - Audrey Riviere vous propose: Maison de caractère à rénover à Astaffort. Au cOEur du charmant village d'Astaffort, découvrez cette authe...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 177 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 808 €
Prix net vendeur 170 192 €
Frais de notaire +13 499 €
Émoluments 2 108 €
Droits & taxes 10 041 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 190 499 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 190 499 €
Capital à emprunter 190 499 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 281 €/mois 6 912 €/mois 191 604 € 20 155 € 3,20%
10 ans 1 675 €/mois 5 076 €/mois 201 000 € 29 551 € 3,25%
20 ans 990 €/mois 3 000 €/mois 237 600 € 66 151 € 3,45%
25 ans 863 €/mois 2 615 €/mois 258 900 € 87 451 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,71%
50 820 €/an
Rendement net
18,34%
après charges
Cashflow
+1 813 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 235 €/an
Charges copro. NR 2 310 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 557 €/an
GLI (2,5%) 1 271 €/an
Vacance locative 4 233 €/an
Total charges 15 756 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

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