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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Située dans la charmante commune d'Astaffort (47220), au coeur du village, cette maison de ville type T4 offre un cadre de vie paisible dans un quartier historique. Proche des comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 148 596 € | 15 657 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 155 880 € | 22 941 € | 3,25% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 36 441 € | 3,35% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 51 381 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 761 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASTAFFORT ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASTAFFORT Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 18 Rue Capitaine Traverse | 91 000 € | 130 m² | 700 € |
| 23/07/2025 | 8 Rue Capitaine Traverse | 118 500 € | 129 m² | 919 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Alban Duprat | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 18/06/2025 | 5918 Ritou | 285 000 € | 137 m² | 2 080 € |
| 23/04/2025 | 14b Av De La Plateforme | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 13/03/2025 | 708 Bordeneuve Du Gres | 89 000 € | 120 m² | 742 € |
| 21/10/2024 | 685 La Caouartere | 316 800 € | 131 m² | 2 418 € |
| 09/10/2024 | 1c Fg Faubourg Corne | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue De Saint Zenon | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 25/06/2024 | 392 Che De Labourdette | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 05/06/2024 | 4 Rue Du Souvenir Francais | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 21/05/2024 | 4 Av De La Plateforme | 53 500 € | 112 m² | 478 € |
| 15/09/2023 | 13 Fg Faubourg Corne | 122 000 € | 151 m² | 808 € |