361 000 €
T6
176 m²
ASSON
64800
Retirée
-6%
vs marché
2 051
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit361 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 176 m²
ASSON (64800)
Terrain
1 506 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 885 €
Prix net vendeur
347 115 €
Frais de notaire
+25 633 €
Émoluments
3 804 €
Droits & taxes
20 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 633 €
Capital à emprunter
386 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 629 €/mois | 14 027 €/mois | 388 836 € | 40 867 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 408 000 € | 60 031 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 443 160 € | 95 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 482 160 € | 134 191 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 177 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
23 232 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-932 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LESTELLE BETHARRAM
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8 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 53 Rue De Labat | 153 000 € | 160 m² | 956 € |
| 17/09/2025 | 8 Rte D Arudy | 215 810 € | 156 m² | 1 383 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Gaston Febus | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 13/05/2025 | 2b Che De La Trencade | 306 300 € | 150 m² | 2 042 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue De Labat | 315 000 € | 180 m² | 1 750 € |
| 23/05/2024 | 15 Rte Du Castet Mauheyt | 210 530 € | 150 m² | 1 404 € |
| 19/07/2023 | 2 Che Ferme | 299 700 € | 146 m² | 2 053 € |
| 16/06/2023 | 2 Che De La Fontaine Rouge | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |