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Assignan belle villa plain pied de 114m² sur 2000m² de terrainBienvenue dans le beau village d'Assignan !! Et découvrez cette belle villa plain pied de 114 m² habitable, datant de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 31 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 103 973 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 137 513 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASSIGNAN ↘ -1.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASSIGNAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEdPU Actuel
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275 000 € | - |
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#aEmhT
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275 000 € | - |
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#aZTU4
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275 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ASSIGNAN
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T6 FERRIERES POUSSAROU
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FERRIERES POUSSAROU
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FERRIERES POUSSAROU
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 ST CHINIAN
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T7 CEBAZAN
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259 000 € | 1 824 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T4 ST CHINIAN
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249 500 € | 2 170 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T7 ST CHINIAN
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234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 5163f Serrottes | 359 000 € | 110 m² | 3 264 € |
| 04/11/2024 | 1 Av De Saint Chinian | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 01/08/2024 | 5141f Av De Coulouma | 290 700 € | 114 m² | 2 550 € |
| 18/12/2023 | 7001f Rue Cariera De La Gleisa | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |