811 000 €
T5
300 m²
ASSIEU
38150
-10%
vs marché
2 703
€/m²
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Créer un compte gratuit811 000 €
Maison • 5 pièces • 300 m²
ASSIEU (38150)
Terrain
1 270 m²
DPE
C
GES
C
À VENDRE – Magnifique Villa Provençale de Haut Standing Havre de paix en pleine campagne & accès facilité aux grands axes routiers. Découvrez cette maison de plein pied d'exception...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
811 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 192 €
Prix net vendeur
779 808 €
Frais de notaire
+55 311 €
Émoluments
7 953 €
Droits & taxes
46 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
866 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
866 311 €
Capital à emprunter
866 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 373 €/mois | 31 433 €/mois | 871 332 € | 91 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 619 €/mois | 23 088 €/mois | 914 280 € | 134 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 517 €/mois | 16 718 €/mois | 993 060 € | 213 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 1 085 280 € | 305 601 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 1 183 500 € | 403 821 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
39 600 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-2 805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
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