353 760 €
T7
164 m²
ASSIER
46320
+27%
vs marché
2 157
€/m²
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Créer un compte gratuit353 760 €
Maison • 7 pièces • 164 m²
ASSIER (46320)
Terrain
2 600 m²
DPE
D
179 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 760 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 606 €
Prix net vendeur
340 154 €
Frais de notaire
+25 157 €
Émoluments
3 738 €
Droits & taxes
20 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 917 €
Capital à emprunter
378 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 381 108 € | 40 083 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 399 840 € | 58 815 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 93 315 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 133 695 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 176 775 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
21 648 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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