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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Sur la commune prisée d'Assier, charmante maison en pierre d'environ 110 m² avec beaucoup de potentiel sur son terrain arboré de 745 m². Cette maison bâtie sur cave, se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 187 236 € | 19 722 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 196 440 € | 28 926 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 786 € | 3,35% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 566 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASSIER ↗ +0.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASSIER Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 40 Hameau De Lavalade | 234 800 € | 110 m² | 2 135 € |
| 03/10/2025 | 5353f Les Pradels | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 29/09/2025 | 147 Rue Du Chateau | 117 000 € | 130 m² | 900 € |
| 11/08/2025 | 54 Rue De La Mairie | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 06/08/2025 | 66 Imp Crespy | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Cloup | 94 000 € | 92 m² | 1 022 € |
| 16/04/2025 | 479 Rte Galiot De Genouillac | 50 000 € | 101 m² | 495 € |
| 05/12/2024 | 82 Rte Du Cayre | 163 000 € | 97 m² | 1 680 € |
| 20/09/2024 | 385 Imp Du Pech D'amont | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 25/08/2023 | 110 Imp Georges Brassens | 80 000 € | 92 m² | 870 € |