243 920 €
Bien
91 m²
ASSERAC
44410
N/A
vs marché
2 680
€/m²
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Bien • 5 pièces • 91 m²
ASSERAC (44410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 615 €
Prix net vendeur
232 305 €
Frais de notaire
+17 759 €
Émoluments
2 704 €
Droits & taxes
13 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 679 €
Capital à emprunter
261 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 263 172 € | 27 661 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 64 369 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 90 889 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 119 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
12 012 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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