215 530 €
Bien
90 m²
ASSERAC
44410
N/A
vs marché
2 395
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
ASSERAC (44410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 263 €
Prix net vendeur
205 267 €
Frais de notaire
+15 904 €
Émoluments
2 444 €
Droits & taxes
12 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 434 €
Capital à emprunter
231 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 232 764 € | 24 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 910 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 265 320 € | 57 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 288 720 € | 80 430 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 106 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
11 880 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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