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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Venez découvrir, au calme d'une impasse, cette maison de 1985 sur un terrain clos de 1174m². Elle se situe sur la commune d'Assérac dans un hameau à seulement 5 min des plages! La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 531 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ASSERAC
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299 900 € | 2 751 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSERAC
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299 900 € | 2 751 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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298 200 € | 2 330 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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298 200 € | 2 330 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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312 000 € | 2 557 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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312 000 € | 2 557 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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287 500 € | 2 614 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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314 000 € | 2 730 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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314 000 € | 2 730 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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314 000 € | 2 730 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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314 000 € | 2 730 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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314 900 € | 2 581 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES MARAIS
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282 500 € | 2 316 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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278 000 € | 2 673 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 28 Rue Du Mes | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 10/11/2025 | 5261a Ker Avelo | 390 000 € | 102 m² | 3 824 € |
| 06/11/2025 | 7 Lot Les Sables | 312 000 € | 126 m² | 2 476 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue De La Malabrie | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 12/08/2025 | 18 Rte De La Fontaine Maria | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 30/06/2025 | 8 Ker Arno | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 11/04/2025 | 5588 L Avaloue | 222 000 € | 125 m² | 1 776 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De La Fontaine | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 24/03/2025 | 5154b Le Parc Guillore | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 16/01/2025 | 29 Rte De La Cle Des Champs | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 27/12/2024 | 8 Che Des Landes De Ramby | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 25/11/2024 | 8 Rte De L'estran | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 12/11/2024 | 5916 Ker Riava | 205 000 € | 113 m² | 1 814 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue De La Ruche | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 10/09/2024 | 17 Rue De L Almene | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |