291 790 €
Bien
102 m²
ASSAT
64510
N/A
vs marché
2 861
€/m²
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Bien • 5 pièces • 102 m²
ASSAT (64510)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 895 €
Prix net vendeur
277 895 €
Frais de notaire
+20 886 €
Émoluments
3 141 €
Droits & taxes
16 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 676 €
Capital à emprunter
312 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 314 496 € | 33 088 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 330 000 € | 48 592 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 358 380 € | 76 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 108 592 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 143 392 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
13 464 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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