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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 113 M² À ASSAS, PROCHE DE MONTPELLIER, 5 PIÈCES Imaginez-vous dans votre future maison à Assas, offrant une surface habitable de 113 m² sur un terrain de 500...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 72 495 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 553 €/mois | 16 827 €/mois | 666 360 € | 105 579 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 039 €/mois | 12 239 €/mois | 727 020 € | 166 239 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 796 560 € | 235 779 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 868 500 € | 307 719 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASSAS ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ASSAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TEYRAN
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585 000 € | 4 535 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 TEYRAN
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580 000 € | 5 088 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 ASSAS
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579 000 € | 4 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TEYRAN
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577 500 € | 4 512 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 TEYRAN
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577 500 € | 4 512 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSAS
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569 000 € | 4 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ASSAS
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610 000 € | 4 766 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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614 900 € | 4 392 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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621 000 € | 5 447 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSAS
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625 000 € | 5 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSAS
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625 000 € | 5 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ASSAS
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525 000 € | 3 918 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSAS
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525 000 € | 3 918 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSAS
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525 000 € | 3 918 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GUZARGUES
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 201 Che Du Triadou | 524 550 € | 131 m² | 4 004 € |
| 09/09/2025 | 51 Rue Saint Denis | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 03/07/2025 | 317 Rue Des Vignes | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 30/06/2025 | 155 Rue Saint Denis | 470 000 € | 100 m² | 4 700 € |
| 04/06/2025 | 126 Gr Grand Rue | 312 900 € | 90 m² | 3 477 € |
| 30/04/2025 | 455 Rue Des Vignes | 662 300 € | 132 m² | 5 017 € |
| 19/02/2025 | 326 Rue De La Chicane | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 05/02/2025 | 658 Av De Castries | 625 070 € | 130 m² | 4 808 € |
| 06/11/2024 | 184 Che Des Bousquets | 592 500 € | 134 m² | 4 422 € |
| 10/09/2024 | 700 Che De Bellevue | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 06/09/2024 | 58 Gr Grand Rue | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 28/06/2024 | 168 Che Du Deves De Lobre | 473 000 € | 110 m² | 4 300 € |