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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 510 804 € | 58 474 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 537 480 € | 85 150 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 134 110 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 642 480 € | 190 150 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 700 500 € | 248 170 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASSAS ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ASSAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ASSAS
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480 000 € | 4 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSAS
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480 000 € | 4 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 TEYRAN
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457 500 € | 4 159 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 TEYRAN
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487 000 € | 4 427 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 TEYRAN
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489 000 € | 4 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GUZARGUES
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GUZARGUES
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 TEYRAN
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSAS
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428 900 € | 4 085 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GUZARGUES
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 201 Che Du Triadou | 524 550 € | 131 m² | 4 004 € |
| 09/09/2025 | 51 Rue Saint Denis | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 03/07/2025 | 317 Rue Des Vignes | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 30/06/2025 | 155 Rue Saint Denis | 470 000 € | 100 m² | 4 700 € |
| 04/06/2025 | 126 Gr Grand Rue | 312 900 € | 90 m² | 3 477 € |
| 30/04/2025 | 455 Rue Des Vignes | 662 300 € | 132 m² | 5 017 € |
| 19/02/2025 | 326 Rue De La Chicane | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 05/02/2025 | 658 Av De Castries | 625 070 € | 130 m² | 4 808 € |
| 10/09/2024 | 700 Che De Bellevue | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 06/09/2024 | 58 Gr Grand Rue | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 28/06/2024 | 168 Che Du Deves De Lobre | 473 000 € | 110 m² | 4 300 € |