Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison Pauline de 130 m² proposée ici sur 430 m² de terrain à Assas, entre vignobles et garrigues, au coeur du territoire du Pic-Saint-Loup à seulement 20 minutes de Montpellier. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 059 €/mois | 24 421 €/mois | 676 956 € | 70 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 916 €/mois | 17 927 €/mois | 709 920 € | 103 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 770 220 € | 163 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 840 960 € | 234 144 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 916 200 € | 309 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASSAS ↘ -22% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ASSAS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TEYRAN
|
620 000 € | 4 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASSAS
|
645 000 € | 4 031 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUZARGUES
|
659 000 € | 4 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T8 ASSAS
|
662 800 € | 4 143 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T5 TEYRAN
|
570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEYRAN
|
570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEYRAN
|
565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T6 TEYRAN
|
545 000 € | 3 785 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUZARGUES
|
540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 201 Che Du Triadou | 524 550 € | 131 m² | 4 004 € |
| 09/09/2025 | 51 Rue Saint Denis | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 03/07/2025 | 317 Rue Des Vignes | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 26/06/2025 | 180 Gr Grand Rue | 328 300 € | 140 m² | 2 345 € |
| 30/04/2025 | 455 Rue Des Vignes | 662 300 € | 132 m² | 5 017 € |
| 19/02/2025 | 326 Rue De La Chicane | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 05/02/2025 | 658 Av De Castries | 625 070 € | 130 m² | 4 808 € |
| 27/01/2025 | 111 Rue Des Grillons | 459 465 € | 145 m² | 3 169 € |
| 06/11/2024 | 184 Che Des Bousquets | 592 500 € | 134 m² | 4 422 € |
| 10/09/2024 | 700 Che De Bellevue | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 06/09/2024 | 58 Gr Grand Rue | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 28/06/2024 | 168 Che Du Deves De Lobre | 473 000 € | 110 m² | 4 300 € |
| 10/11/2023 | 813 Che Du Triadou | 872 800 € | 150 m² | 5 819 € |