Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Maison de ville en Bon Etat.Charmante Maison de Ville en Bon État – ASSAS (34) – Idéal Primo‑Accédant ou Investisseur Découvrez cette jolie maison de ville, bien entretenue, située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 186 144 € | 19 590 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 806 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 64 326 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ASSAS ↘ -1.5% sur 5 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ASSAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmE2D Actuel
|
172 000 € | - |
|
#bo8pF
|
172 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 32 Rue De Lambesque | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 05/03/2025 | 5902 Les Courreges | 1 900 000 € | 58 m² | 32 759 € |
| 21/09/2023 | 2 Rue De Lambesque | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |