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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Assas... vous propose cette superbe maison de village entièrement rénovée avec tout le confort moderne.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ...
11 Rue Grand Rue 34820 Assas
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 519 120 € | 144 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 190 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASSAS ↗ +0.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASSAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ASSAS
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TEYRAN
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391 000 € | 4 600 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 TEYRAN
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384 000 € | 4 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 GUZARGUES
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396 000 € | 3 771 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ASSAS
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAS
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAS
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GUZARGUES
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360 000 € | 4 337 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ASSAS
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418 000 € | 3 800 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAS
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355 500 € | 3 864 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAS
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341 300 € | 4 015 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TEYRAN
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TEYRAN
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 155 Rue Saint Denis | 470 000 € | 100 m² | 4 700 € |
| 04/06/2025 | 126 Gr Grand Rue | 312 900 € | 90 m² | 3 477 € |
| 19/02/2025 | 326 Rue De La Chicane | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 06/09/2024 | 58 Gr Grand Rue | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 28/06/2024 | 168 Che Du Deves De Lobre | 473 000 € | 110 m² | 4 300 € |
| 27/03/2024 | 77 Rue Des Casernes | 493 000 € | 87 m² | 5 667 € |
| 30/06/2023 | 688 Av De Castries | 405 000 € | 95 m² | 4 263 € |