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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 197 904 € | 22 669 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 32 965 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 51 925 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 73 645 € | 3,73% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 96 265 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ASQUES
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T5 VERAC
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T6 ST GERVAIS
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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160 000 € | 1 260 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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155 000 € | 1 131 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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155 000 € | 1 131 € | 137 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/10/2025 | 255 Rte Du Parzon | 466 330 € | 140 m² | 3 331 € |