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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
L'agence RULLEAU Immobilier de Saint-André-de-Cubzac vous propose à la vente une maison en pierre du XIXème siècle, véritable bien atypique plein de charme, située dans le pittores...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 271 656 € | 31 108 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 45 292 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 311 940 € | 71 392 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 101 212 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 132 052 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2025 | 1355 Rte De Cubzac | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 18/10/2023 | 10 Rte De Cubzac | 187 000 € | 108 m² | 1 731 € |