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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 350 196 € | 36 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 54 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 399 060 € | 85 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 122 739 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 475 800 € | 162 459 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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327 000 € | 2 496 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GAURIAGUET
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319 000 € | 2 085 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ASQUES
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317 000 € | 2 264 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ASQUES
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317 000 € | 2 264 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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313 000 € | 2 252 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 LA LANDE DE FRONSAC
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305 000 € | 1 743 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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305 000 € | 1 981 € | 154 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/10/2025 | 255 Rte Du Parzon | 466 330 € | 140 m² | 3 331 € |