554 000 €
T7
298 m²
ASQUES
33240
Retirée
N/A
vs marché
1 859
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit554 000 €
Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 298 m²
ASQUES (33240)
Terrain
1 083 m²
DPE
B
83 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
554 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 308 €
Prix net vendeur
532 692 €
Frais de notaire
+38 362 €
Émoluments
5 584 €
Droits & taxes
31 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
592 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
592 362 €
Capital à emprunter
592 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 092 €/mois | 21 491 €/mois | 595 728 € | 62 603 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 210 €/mois | 15 788 €/mois | 625 200 € | 92 075 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 678 960 € | 145 835 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 742 080 € | 208 955 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 809 400 € | 276 275 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
9,68%
53 640 €/an
Rendement net
6,69%
après charges
Cashflow
+517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 470 €/an
Charges copro. NR
1 788 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
3 755 €/an
GLI (3,0%)
1 609 €/an
Vacance locative
4 468 €/an
Total charges
16 594 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
4 470 €
Prix au m²
15 €/m²
Loyer annuel
53 640 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 4 470 €
Mensualité crédit
- 2 570 €
Charges mensuelles
- 1 383 €
Cashflow positif ✔
+517 €
Ratio couverture
58%
Stats Marché
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