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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
La charmante ville d'Asques (33240) est l'écrin de ce bien singulier, offrant à ses habitants un cadre de vie authentique au cœur de la nature. Située en bordure de la majestueuse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 20 685 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 30 093 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 47 433 € | 3,61% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 67 053 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 753 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GAURIAGUET
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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152 000 € | 1 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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152 000 € | 1 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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152 000 € | 1 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
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152 000 € | 1 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1355 Rte De Cubzac | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |