195 064 €
T8
286 m²
ASPRIERES
12700
-61%
vs marché
682
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 064 €
Maison • 8 pièces • 286 m²
ASPRIERES (12700) • Asprières
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 064 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 502 €
Prix net vendeur
187 562 €
Frais de notaire
+14 691 €
Émoluments
2 275 €
Droits & taxes
11 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 755 €
Capital à emprunter
209 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 210 924 € | 22 145 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 221 400 € | 32 621 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 51 701 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 821 € | 3,45% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 96 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,35%
37 752 €/an
Rendement net
12,35%
après charges
Cashflow
+945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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