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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située à 20 mn de Figeac et 10 mn de Capdenac et Montbazens et donc de tous les commerces , au coeur d'un joli village disposant d'une école , cette charmante maison de plain pied ...
1 Chemin du Cuzoul 12700 Asprières
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ASPRIERES ↘ -0.8% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASPRIERES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfCHo Actuel
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165 000 € | - |
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#a3jqw
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170 000 € | +3,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ASPRIERES
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165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ASPRIERES
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T4 CAPDENAC GARE
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169 087 € | 1 838 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 CAUSSE ET DIEGE
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172 000 € | 1 593 € | 108 m² | 6 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 5351 Champ D Espinasse | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 04/09/2025 | 1 Lot Des Quatre Routes | 122 000 € | 94 m² | 1 298 € |
| 11/08/2025 | 5296 Rue Du Midi | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 04/02/2025 | 5106a Les Payroulies | 177 000 € | 109 m² | 1 624 € |
| 28/06/2024 | 5350 Champ D Espinasse | 207 700 € | 102 m² | 2 036 € |