Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
MAISON VIGNERONNE EN PIERRES 106 M² HABITABLES 2 GARAGES 58 ET 4En exclusivité, à seulement 9 mn de CLERMONT L'HERAULT et 5 mn de PAULHAN, dans le village toutes commodités d'ASPIR...
3 Rue Pasteur 34800 Aspiran
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 032 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 55 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASPIRAN ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ASPIRAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ASPIRAN
|
205 000 € | 1 627 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 ASPIRAN
|
205 000 € | 1 627 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 ASPIRAN
|
205 000 € | 1 627 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 ASPIRAN
|
220 000 € | 1 897 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 ASPIRAN
|
200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASPIRAN
|
200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 ASPIRAN
|
220 000 € | 1 897 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 ASPIRAN
|
200 000 € | 1 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ASPIRAN
|
220 000 € | 1 897 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASPIRAN
|
199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 ASPIRAN
|
222 600 € | 1 919 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET
|
222 600 € | 1 919 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T8 ASPIRAN
|
195 000 € | 1 560 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T6 ASPIRAN
|
195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 CANET
|
189 000 € | 1 615 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 24 Che Neuf | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 25/11/2025 | 19 Rue Saint Georges | 366 000 € | 122 m² | 3 000 € |
| 15/10/2025 | 12 Rue De La Cooperative | 390 870 € | 112 m² | 3 490 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Du Cazal | 80 000 € | 121 m² | 661 € |
| 11/07/2025 | 26ter Gr Grand Rue | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 04/07/2025 | 17 La Condamine | 282 650 € | 95 m² | 2 975 € |
| 30/06/2025 | 11ter Che Des Moulins | 326 900 € | 106 m² | 3 084 € |
| 17/06/2025 | 2b Gr Grand Rue | 15 000 € | 100 m² | 150 € |
| 12/05/2025 | 22 Rue Du Faubourg | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 27/03/2025 | 8ter Che Des Peyssounes | 315 750 € | 90 m² | 3 508 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue Mal Leclerc | 632 485 € | 120 m² | 5 271 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue De La Cooperative | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 21/10/2024 | 240 Rue De La Clairette | 304 000 € | 99 m² | 3 071 € |
| 03/09/2024 | 12 Av Du Colonel Bres | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |
| 07/06/2024 | 10 Res Mazerand | 292 950 € | 87 m² | 3 367 € |