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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison 4 pièces 82 m²LA CITE JARDINS VEND à ASPET (31160), une maison T4 de 82 m² au rez-de-jardin avec un garage. Réf. 0380006V4. Dans un environnement calme, proche des commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 89 376 € | 9 401 € | 3,20% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 865 € | 3,25% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 905 € | 3,35% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 31 385 € | 3,50% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 41 525 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASPET ↘ -40.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASPET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue Andre Bouery | 185 030 € | 101 m² | 1 832 € |
| 19/09/2025 | 151 Rue De Sarradere | 51 000 € | 65 m² | 785 € |
| 01/07/2025 | 8 Rue De Paloumere | 69 500 € | 92 m² | 755 € |
| 18/06/2025 | 61 Vieux Chemin Du Pouech | 45 000 € | 93 m² | 484 € |
| 13/02/2025 | 620 Imp De La Bourdette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 30/01/2025 | 689 Av Marechal Foch | 55 500 € | 68 m² | 816 € |
| 17/01/2025 | 234 Rte D'izaut De L'hotel | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 14/01/2025 | 641 Av Marechal Foch | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 17/12/2024 | 12 Che Dech Har | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 26/11/2024 | 1945 Rte D'izaut De L'hotel | 88 490 € | 62 m² | 1 427 € |
| 25/10/2024 | 2484 Rte Du Col De Larrieu | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 30/09/2024 | 330 Rte De Sengouagnet | 92 803 € | 89 m² | 1 043 € |
| 09/08/2024 | 279 Raoux | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 10/07/2024 | 349b Plan Dech Har | 114 050 € | 62 m² | 1 840 € |
| 06/07/2024 | 395a La Ville | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |