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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 193 032 € | 20 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 797 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 47 197 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 67 717 € | 3,50% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 89 437 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASCOUX ↘ -2.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ASCOUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SERMAISES
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180 000 € | 1 593 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCRENNES
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180 000 € | 1 651 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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180 000 € | 1 856 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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180 000 € | 1 856 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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180 000 € | 1 856 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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180 000 € | 1 856 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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180 000 € | 1 856 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 DADONVILLE
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176 000 € | 2 000 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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181 400 € | 1 796 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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181 400 € | 1 778 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DADONVILLE
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182 425 € | 1 721 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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174 000 € | 1 642 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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174 000 € | 1 626 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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174 000 € | 1 642 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUZONVILLE AUX BOIS
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173 379 € | 1 734 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 9 Rue Du Bois | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue Du Guerrier Franc | 171 900 € | 108 m² | 1 592 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue Auguste De Saint Hilaire | 178 500 € | 84 m² | 2 125 € |
| 27/09/2024 | 4 Clos De La Grande Garenne | 142 000 € | 87 m² | 1 632 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue De Baguevault | 120 250 € | 83 m² | 1 449 € |
| 14/12/2023 | 33 Rue Du Cas Rouge | 178 000 € | 112 m² | 1 589 € |
| 28/09/2023 | 48 Rue De Jargeau | 153 150 € | 76 m² | 2 015 € |