49 250 €
Bien
985 m²
ASCOUX
45300
N/A
vs marché
50
€/m²
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Créer un compte gratuit49 250 €
Bien • 985 m²
ASCOUX (45300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 345 €
Prix net vendeur
46 905 €
Frais de notaire
+5 001 €
Émoluments
884 €
Droits & taxes
2 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 251 €
Capital à emprunter
54 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 54 600 € | 5 775 € | 3,20% |
| 10 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 57 240 € | 8 415 € | 3,25% |
| 15 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 62 100 € | 13 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 855 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 975 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
264,00%
130 020 €/an
Rendement net
169,10%
après charges
Cashflow
+7 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 835 €/an
Charges copro. NR
5 910 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 101 €/an
GLI (2,5%)
3 251 €/an
Vacance locative
10 831 €/an
Total charges
40 078 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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