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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 111 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 921 €/mois | 17 942 €/mois | 497 364 € | 56 979 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 523 320 € | 82 935 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 570 960 € | 130 575 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 625 440 € | 185 055 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 682 200 € | 241 815 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 634 Che D Harginenea | 415 000 € | 89 m² | 4 663 € |
| 23/04/2025 | 568 Rue Ernest Fourneau | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |