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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
Idéalement située à Ascain, cette charmante maison basque de 185m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 3 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, et ses de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 105 €/mois | 30 621 €/mois | 848 820 € | 89 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 422 €/mois | 22 491 €/mois | 890 640 € | 131 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 374 €/mois | 16 285 €/mois | 967 320 € | 207 787 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 1 057 200 € | 297 667 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 1 152 900 € | 393 367 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASCAIN ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ASCAIN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ASCAIN
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790 000 € | 3 854 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T7 ASCAIN
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790 000 € | 3 854 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
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790 000 € | 4 413 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PEE SUR NIVELLE
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799 000 € | 4 097 € | 195 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PEE SUR NIVELLE
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749 000 € | 4 138 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PEE SUR NIVELLE
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749 000 € | 4 138 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
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749 000 € | 4 138 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
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749 000 € | 4 138 € | 181 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 22 Imp Haizeak | 990 400 € | 214 m² | 4 628 € |
| 08/09/2025 | 106 Imp Herasoko Xolak | 1 277 670 € | 189 m² | 6 760 € |
| 28/07/2025 | 2 Lot Toki Goxoa | 900 000 € | 184 m² | 4 891 € |
| 17/06/2025 | 970 Rte Des Carrieres | 138 000 € | 157 m² | 879 € |
| 06/06/2025 | 1330 Rte De Saint-jean-de-luz | 1 674 460 € | 204 m² | 8 208 € |
| 28/04/2025 | 130 Che De La Foret | 951 330 € | 164 m² | 5 801 € |
| 13/02/2025 | 3152 Rue Oletako Bidea | 530 000 € | 185 m² | 2 865 € |
| 31/01/2025 | 482 Rte D Herasoa | 622 000 € | 156 m² | 3 987 € |
| 15/01/2025 | 71 Rte De Ciboure | 665 000 € | 210 m² | 3 167 € |
| 04/12/2024 | 71 Rte De Ciboure | 450 000 € | 210 m² | 2 143 € |
| 27/11/2024 | 9001 Che De Kisu Labea | 1 105 860 € | 179 m² | 6 178 € |
| 12/09/2024 | 17 Che Astigar | 874 100 € | 179 m² | 4 883 € |
| 29/08/2024 | 279 Che D Indartia | 550 120 € | 164 m² | 3 354 € |
| 03/07/2024 | 145 Rte Des Carrieres | 811 563 € | 181 m² | 4 484 € |
| 11/06/2024 | 1190 Rte De Serres | 991 050 € | 191 m² | 5 189 € |