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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 235 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 262 €/mois | 37 158 €/mois | 1 030 008 € | 117 938 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 032 €/mois | 27 370 €/mois | 1 083 840 € | 171 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 570 €/mois | 19 909 €/mois | 1 182 600 € | 270 530 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 398 €/mois | 16 358 €/mois | 1 295 520 € | 383 450 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 1 412 700 € | 500 630 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ASCAIN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ASCAIN
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949 000 € | 4 038 € | 235 m² | 6 | Voir |
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T6 ASCAIN
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949 000 € | 4 038 € | 235 m² | 6 | Voir |
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T6 ASCAIN
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949 000 € | 4 038 € | 235 m² | 6 | Voir |
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T9 ASCAIN
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995 000 € | 4 289 € | 232 m² | 9 | Voir |
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T9 ASCAIN
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995 000 € | 4 289 € | 232 m² | 9 | Voir |
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T9 ASCAIN
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995 000 € | 4 289 € | 232 m² | 9 | Voir |
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T6 ASCAIN
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995 000 € | 4 383 € | 227 m² | 6 | Voir |
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T9 ASCAIN
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995 000 € | 4 289 € | 232 m² | 9 | Voir |
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T7 ASCAIN
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995 000 € | 4 383 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PEE SUR NIVELLE
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998 000 € | 3 780 € | 264 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PEE SUR NIVELLE
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998 000 € | 3 780 € | 264 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PEE SUR NIVELLE
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998 000 € | 3 780 € | 264 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 22 Imp Haizeak | 990 400 € | 214 m² | 4 628 € |
| 08/09/2025 | 106 Imp Herasoko Xolak | 1 277 670 € | 189 m² | 6 760 € |
| 06/06/2025 | 1330 Rte De Saint-jean-de-luz | 1 674 460 € | 204 m² | 8 208 € |
| 10/03/2025 | 86 Che De Teilleria | 1 120 000 € | 235 m² | 4 766 € |
| 15/01/2025 | 71 Rte De Ciboure | 665 000 € | 210 m² | 3 167 € |
| 04/12/2024 | 71 Rte De Ciboure | 450 000 € | 210 m² | 2 143 € |
| 11/06/2024 | 1190 Rte De Serres | 991 050 € | 191 m² | 5 189 € |
| 30/04/2024 | 167 Che De Kisu Labea | 1 221 608 € | 228 m² | 5 358 € |
| 22/03/2024 | 145 Che De Lekunberria | 1 490 000 € | 205 m² | 7 268 € |