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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 308 196 € | 35 295 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 324 240 € | 51 339 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 80 979 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 114 699 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 149 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARZON ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARZON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bW21N Actuel
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283 000 € | - |
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#bSRFE
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283 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 14 Rue De Lenn Vihan | 176 200 € | 44 m² | 4 005 € |
| 25/06/2026 | 4 Rue Du Port | 222 590 € | 56 m² | 3 975 € |
| 06/05/2026 | 5 Pl Du Pont Levis | 127 500 € | 42 m² | 3 036 € |
| 29/04/2026 | 6 Rue Du Gen De Gaulle | 246 000 € | 55 m² | 4 473 € |
| 28/04/2026 | 6578 Hameau De Kuz Heol | 390 500 € | 53 m² | 7 368 € |
| 28/04/2026 | 7489 Rte Du Petit Mont | 273 300 € | 51 m² | 5 359 € |
| 24/04/2026 | 7056 Rue Les Jardins Du Crouesty | 273 000 € | 67 m² | 4 075 € |
| 09/04/2026 | 9 Bd De La Resistance | 220 153 € | 54 m² | 4 077 € |
| 25/03/2026 | 19 Rue De Lenn Vihan | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 05/03/2026 | 42 Rue De Lenn Vihan | 325 500 € | 57 m² | 5 711 € |
| 23/02/2026 | 7489 Rte Du Petit Mont | 225 000 € | 42 m² | 5 357 € |
| 18/02/2026 | 7056 Rue Les Jardins Du Crouesty | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 12/02/2026 | 80 Bd De La Resistance | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 11/02/2026 | 17 Rue De Lenn Vihan | 207 000 € | 39 m² | 5 308 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Du Port | 251 000 € | 38 m² | 6 605 € |