397 900 €
Bien
67 m²
ARZON
56640
N/A
vs marché
5 939
€/m²
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Créer un compte gratuit397 900 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
ARZON (56640)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 948 €
Prix net vendeur
378 952 €
Frais de notaire
+27 818 €
Émoluments
4 110 €
Droits & taxes
22 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 718 €
Capital à emprunter
425 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 428 148 € | 45 002 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 66 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 104 834 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 533 280 € | 150 134 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 198 554 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
8 844 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-1 994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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