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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
KERNERS. GOLFE DU MORBIHAN Maison neuve de 90m² habitables sur une parcelle de 302m² située à 500 mètres de la plage de Kervegan et à 1km du Super U. Elle se compose au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 356 €/mois | 22 291 €/mois | 617 904 € | 64 957 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 648 360 € | 95 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 704 160 € | 151 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 216 733 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 839 400 € | 286 453 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARZON ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARZON
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575 000 € | 6 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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577 500 € | 6 346 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZON
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577 500 € | 6 346 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT NAVALO
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T5 ARZON
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565 000 € | 5 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ARZON
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585 000 € | 5 909 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZON
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T4 ARZON
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T5 ARZON
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595 000 € | 6 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZON
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZON
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ARZON
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599 000 € | 6 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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599 000 € | 6 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 27 Rue Des Bruyeres | 467 000 € | 93 m² | 5 022 € |
| 10/12/2025 | 7 Che De La Prairie | 498 000 € | 105 m² | 4 743 € |
| 30/10/2025 | 3 Imp De L Aubepine | 284 720 € | 72 m² | 3 954 € |
| 10/10/2025 | 5918 Rue Des Dunes | 491 000 € | 88 m² | 5 580 € |
| 02/10/2025 | 5 Imp Des Sinagots | 469 710 € | 80 m² | 5 871 € |
| 24/09/2025 | 8ter Rue Des Ajoncs | 428 000 € | 92 m² | 4 652 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Des Gravelots | 600 000 € | 102 m² | 5 882 € |
| 23/07/2025 | 9b Rue De Bernon | 540 000 € | 96 m² | 5 625 € |
| 11/07/2025 | 34 Rue De L Ocean | 225 920 € | 110 m² | 2 054 € |
| 09/07/2025 | 27b Che Du Goh Velenec | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 08/07/2025 | 3 Imp Des Peupliers | 491 930 € | 110 m² | 4 472 € |
| 30/04/2025 | 3ter Che Du Prince | 570 000 € | 105 m² | 5 429 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue De La Pointe | 566 383 € | 95 m² | 5 962 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Port Douar | 850 000 € | 89 m² | 9 551 € |